Dependendo de experiências anteriores, os proprietários tendem a ter restrições específicas quanto ao tipo de inquilino que pode morar em seu imóvel. Alguns não permitem companheiros de quarto devido a festas barulhentas, e outros pretendem que apenas casais vivam na casa. Seja honesto com o seu potencial proprietário sobre a possibilidade de um colega de quarto agora ou no futuro. Pergunte se o seu colega de quarto terá um aluguel separado ou se você será responsável por tudo – isso pode aumentar o risco para você.
Em relação a possíveis colegas de quarto, certifique-se de ler as cláusulas de sublocação. Certifique-se de que, se você vir um futuro em que gostaria de sublocar seu quarto, seu aluguel permite isso e que tipo de informação você precisa compartilhar com o proprietário. Vocês permitem rescisões antecipadas de aluguel? Embora a maioria dos contratos de arrendamento padrão venha com uma cláusula de rescisão antecipada, os proprietários tendem a ter políticas diferentes em relação a isso.
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A vida acontece – então você precisa ter certeza de que terá uma saída sem ser penalizado, se possível. Confirme todas as taxas associadas à rescisão antecipada do aluguel, bem como o cronograma. Normalmente, o contrato de arrendamento dirá que o inquilino deve pagar dois a três meses de aluguel para rescindir o contrato antecipadamente. Às vezes, menos ou todos os meses a propriedade fica desocupada pelo resto do contrato.
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É importante observar isso, pois você precisará se preparar para cobrir essas taxas e avisar para evitar a perda de seu depósito de segurança. Quais métodos de pagamento vocês aceitam para aluguel? Na era do Venmo, Paypal e ACH, é difícil acreditar que alguns proprietários ainda prefiram cheques para pagamento de aluguel.