Você também precisa decidir se deseja um novo complexo de apartamentos ou
um que exija alguns reparos. Geralmente você pode encontrar fixadores
superiores para um negócio melhor, mas eles exigem um maior investimento
de tempo e um olhar atento para propriedades subvalorizadas.
Não compre o primeiro imóvel que você vê. Analise a demanda local, faça uma
vistoria para ter uma ideia do estado do apartamento e visite o máximo de
imóveis possível.
A proporção entre locatários e proprietários em uma região pode ser um bom
indicador das probabilidades de sucesso do seu investimento. Cidades com
mais locatários do que proprietários têm mais demanda por apartamentos,
portanto, verifique essas estatísticas antes de fazer uma compra.
Entenda o processo financeiro e avalie os números – Para comprar uma
propriedade de investimento, você terá que fazer um pagamento inicial de 20%
e também pagar seguros, pagamentos de hipotecas, custos de manutenção e
gerenciamento e despesas de marketing.
As despesas de manutenção podem prejudicar muito seus resultados
financeiros. Antes de comprar um complexo, consulte a tarifa local para
algumas das reformas mais comuns, como repintar o exterior do edifício e o
interior dos apartamentos para quando os inquilinos se mudarem.
Certifique-se de que depois de todas essas despesas você ainda estará no
azul. Não há situação pior do que possuir um complexo de apartamentos
multimilionário que faz você perder dinheiro todos os meses.
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Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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