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No dia do encerramento, certifique-se de trazer seu documento de identidade com foto aprovado e quaisquer fundos certificados, se necessário. O valor que você precisa trazer, se houver, estará listado na sua declaração de encerramento. Você se reunirá na empresa responsável pelo registro de títulos para assinar toda a papelada necessária. Os fechamentos geralmente levam menos de uma hora. Se você estiver financiando o imóvel, esteja preparado para assinar a maior parte dos documentos. Assim que tudo estiver assinado e o seu credor tiver liberado o empréstimo, o negócio estará oficialmente fechado! Quanto tempo demora o processo de vistoria da casa?
Normalmente, as inspeções residenciais devem ser agendadas e concluídas dentro de 7 a 10 dias após a assinatura do contrato, mas esse prazo pode variar de acordo com o seu contrato e as condições do mercado local. A inspeção em si geralmente leva algumas horas, mas você deve reservar tempo para inspeções adicionais (por exemplo, radônio, pragas), se necessário. O que acontece se a avaliação for menor que o preço de compra? Se a avaliação for inferior ao preço acordado, talvez seja necessário renegociar com o vendedor ou cobrir a diferença você mesmo, especialmente se houver uma cláusula de diferença na avaliação. Sem ela, você pode rescindir o contrato ou ajustar o valor do empréstimo, dependendo dos termos do seu credor.