Brasilia valores de aluguel imovel
Muitos mantêm REITs em contas individuais de aposentadoria (IRAs) com vantagens fiscais ou planos 401(k) para mitigar esses impactos fiscais. Dessa forma, os dividendos dos REITs podem ser compostos isentos de impostos (por exemplo, em contas Roth) ou com imposto diferido ( IRAs tradicionais ). Essa estratégia pode melhorar significativamente seus retornos a longo prazo, permitindo que você reinvista uma parcela maior dos seus dividendos. Muitos REITs também costumam usar alavancagem (tomam empréstimos) para comprar mais imóveis. Ao comparar REITs, analisar seus índices de endividamento é essencial para que você não invista dinheiro em um empreendimento que está afundando devido às dívidas. Você vai querer se manter atualizado sobre as tendências do mercado de imobiliária para tomar decisões informadas sobre seus investimentos em REITs.
Fique de olho em indicadores econômicos básicos, como taxas de juros , inflação e desemprego, pois eles impactam significativamente o valor dos imóveis e a renda de aluguel. Você vai querer se concentrar nos fundamentos dos setores onde seus REITs detêm propriedades. Isso pode significar acompanhar mudanças demográficas como urbanização e gentrificação, mudanças nas famílias (pessoas morando com os pais por mais tempo, etc.) que afetarão a demanda em diferentes partes do país, ficar de olho em como o trabalho de escritório está migrando para os ex-urbanos ou qualquer outra mudança econômica e social que afete subconjuntos do setor de imobiliária. Setores que parecem muito semelhantes — como shopping centers e centros comerciais — geralmente apresentam desempenhos muito diferentes, e os investidores precisam ficar de olho na dinâmica específica de cada parte do setor de imobiliária em que seus REITs estão investidos.