Casa para alugar rio grande
Agora é hora de fazer comparações (ou comparações) do imóvel para determinar o preço inicial. Se você não tem muita experiência em fazer comparações, certifique-se de encontrar outros imóveis que: Estão próximos, de preferência no mesmo bairro São semelhantes em estrutura e tamanho (edifício e terreno) Ter o mesmo número de quartos e banheiros Estão em condições semelhantes Foram vendidos recentemente Use dados confiáveis para encontrar imóveis para comparar com o imóvel em questão. Por exemplo, você pode usar o PropStream para filtrar sua busca de comparações e garantir estimativas mais precisas.
Defina um preço de listagem – Depois de fazer comparações e ter uma ideia de quanto o imóvel pode custar, defina um preço competitivo que não seja muito alto, pois isso pode desencorajar compradores. Além disso, evite números precisos como US$ 397.799. Números arredondados facilitam a localização do imóvel ao usar o filtro de orçamento em sites de anúncios. Assine um Contrato de Listagem – Antes de anunciar o imóvel, certifique-se de que você e seu cliente assinem um contrato de listagem . Neste contrato, o vendedor concorda em trabalhar exclusivamente com você (ou sua corretora) para anunciar, comercializar e vender seu imóvel em troca de uma comissão. O contrato também define o preço de anúncio, as responsabilidades do corretor e do vendedor, os termos da mediação e a data de expiração do contrato. Prepare a casa para a venda – Avalie o apelo da casa, tanto por dentro quanto por fora. As paredes precisam de lavagem ou pintura nova? O jardim precisa de flores novas? A entrada da garagem deve ser lavada com jato de água? Ao aconselhar clientes sobre como aumentar o valor de seus imóveis por meio de melhorias, concentre-se em projetos que ofereçam o maior retorno pelo menor investimento.