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A questão do IVA na comissão nem sempre é clara, então como você o calcula? Aqui está um exemplo concreto: Você está vendendo seu imóvel por € 300.000 e assinou um contrato que inclui uma comissão de 3% sem IVA. Calcule 3% x € 300.000 = € 9.000 de comissão. Depois é preciso adicionar o IVA: 21% x € 9.000 = € 1.890 Total: € 9.000 + € 1.890 a serem pagos à imobiliária. Neste caso, você pagará um total de € 10.890 em comissão com tudo incluído. Isso corresponde a 3,63% do preço de venda. É por isso que frequentemente ouvimos falar em 3,63% de IVA incluído ou IVA incluído. Como reduzir custos? É aconselhável comparar diferentes imobiliárias e negociar a porcentagem.
Quando lhe dão uma porcentagem de comissão, a maioria das imobiliárias oferece uma margem sobre a qual é possível negociar . Não seja ganancioso, pois os corretores de imobiliárias são pagos exclusivamente por comissão. Quanto maior a comissão, mais motivados eles estarão para trabalhar na sua venda. Você também pode optar por um mandato exclusivo, que o compromete a não usar outras imobiliárias para a venda do imóvel. Outra maneira de reduzir custos é vender seu imóvel você mesmo, com a consultoria da Vendre Autrement. Você evitará a maior despesa: taxas de agência.